Vila 4 camere, teren 555 mp, Leresti.

Casa Vila de vanzare in Arges / Leresti.

Vand Vila 4 camere ( 3 dormitoare + birou), teren 555 mp. 

Descriere:

Caracteristici:
Nr. camere (dormitoare): 4.
Suprafata utila:  P + 1 de 160 mp + demisol amenajat sub toata casa + pod care se poate amenaja, mansarda.
Nr. bai: 2.
Suprafata teren: 555 mp.
An constructie: 2011
Regim inaltime: D + P + 1E + M
Detalii:
Casa este situata in comuna turistica, pe drumul judetean  734 catre Cabana Voina si este la doar 2 km de Campulung. Este  finalizata in 2011 si cumparata prin programul PRIMA CASA in anul 2014.
Este complet utilata exact ca in poze.
Casa se compune din:
- demisol (beton) sub toata casa amenajat si neinclus in cei 160 mp.  

- Jumatate este garaj in care este situata centrala si jumatate este  depozit care se poate transforma intr-un apartament sau 2 camere mari.
- parterul este compus din: hol de intrare, casa scarii, living foarte  mare, baie, bucatarie + o camera care momentan este birou, dar se poate  reamenaja in dormitor.
- etajul 1 este compus din: balcon inchis care are vedere la strada, hol  principal din care se intra in fiecare camera, 3 dormitoare, dressing,  balcon care are vedere la padure, scara care urca in mansarda.
- mansarda deasupra etajului 1 unde se pot amenaja cel putin inca 2 camere.
Alte caracteristici:
- teren de 555 mp
- izolatie exterior cu polistiren
- racordata la canalizare
- alee din ciment imprejurul casei
- 2 metode de încălzire: centrala termica pe combustibil solid Viadrus + centrala noua (2021) pe gaze Ariston
- panou solar pentru apa calda vara (optional este si electric)
- instalatiile termice si sanitare sunt total din cupru
- prize de curent si prize de cablu in fiecare loc necesar din casa
- tabla + jgheaburi BILKA
- terasa + magazie pe structura de lemn
- toate camerele sunt complet mobilate si utilate
- se vinde exact ca in poze
- 2 retele de curent: de 220 dar si de 380 pretabila pentru pompa de caldura sau masina electrica pe viitor.
Cu o investie foarte mica, casa se poate transforma in Pensiune Turistica prin amenajarea demisolului si a mansardei.

PERFORMANTA ENERGETICA:  77,45; 

1. clasa energetica: D - A; 

2. consumul total specific de energie primara, 318,3 -120,3; 

3. indicele de emisii echivalent CO2, 103,83 - 39,99;  

4. consum total specific de energie din surse regenerabile, 10,25.
Pret = 185.000 euro
Nu se accepta schimburi. Pretul este putin negociabil.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©/ 20 ani experienta in imobiliare- Real Estate.