Pensiune 12 camere, teren 1.300 mp, Dambovicioara,

De vanzare Pensiune 12 camere, teren 1.300 mp, Ciocanu, Dambovicioara, Arges imobiliare.

Agentie imobiliara - Vand Pensiune 12 camere, teren 1300 mp, Vand Pensiune  S + P + 2 E + M -  12 camere, sala de mese, crama, foisor,  teren 1300 mp, (se poate extinde spre Est la un pret foarte avantajos). Avem la S = 150 mp - centrala termica,  boilerele , depozit combustibil,  spalatoria, rezervoare de apa,  magazia de alimente, crama, vestiar,  sala de jocuri ( la nevoie adapost ALA ).
Parter 160 mp - camera administratorului, salon de zi ( 56 mp ),  grup sanitar, salonul pentru cafea ( 18 mp ), bucatarie, camara,  spalatoria de vase. La E 1 - (S=150 mp) si E 2 - (S=150 mp) sunt cate 5 camere cu 2 si 3 locuri, fiecare cu baie proprie. La M - 2 camere mari (4 locuri) cu baie proprie (se pot amenaja si miniapartamente. Zona linistita cu peisaje superbe si posibilitati de plecare pe diverse trasee montane in muntii  Piatra Craiului si muntii Bucegi. Accesul in zona se face rutier si  pietonal, din com Dambovicioara pe drum interjudetean asfaltat sau din  com Fundata prin Sirnea. Circulatia pe strada are un trafic redus. Amplasamentul beneficiaza de apa curenta, electricitate, fosa septica de 60 mc. Constructia are regim de inaltime S + P + E1 + E2 + M, cu o  suprafata construita de 700 mp, terasa la nivelul parterului de 60 mp, o  anexa cu suprafata construita de 21 mp, magazine de lemne de 28 mp,  gratar, foisor semiinchis, loc de joaca pentru copii. Structura de rezistenta este din beton armat, iar  zidaria este din caramida Porotherm cu grosimea de  29 cm. Izolatia  termica este din polistiren. Exteriorul pensiunii este placat cu siding (  PVC rezistent la ger, umezeala, razele solare cu o durata de viata de  circa 50 ani, iar furnizorul acorda garantie pentru 30 de ani ). Compartimentarea din interior este realizata din caramida. Inaltimea plafonului este de 2,7 m. Acoperisul este de tip sarpanta lemn acoperit cu tigla metalica tip Lindab. Tamplaria exterioara si de la interior parter, sunt din  PVC cu geam termoizolant, iar tamplaria de interior de la etaje si  mansarda sunt din lemn. Zugraverile sunt lavabile in camere si holuri, placaje  de faianta integral in bai (14) si bucatarie. Pardoselile din camere  sunt din parchet laminat, iar la subsol, parter, bucatarie, bai, holuri  si scari  din mozaic venetian. Incalzirea se face cu un sistem termic compus din  centrale termice pe lemne, boilere, calorifere din otel si conducte din  prolipropilena. Cifra de afaceri  pe anul   2017 rezultata din documentele contabile  este de 145.000 lei, iar pentru anul 2018 estimam o cifra de afaceri de  195.000 lei.   Utilităti: Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon. Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere. Climatizare: Aer conditionat. Finisaje:. Podele: Parchet, Gresie. Usi interior: Lemn. Izolatii termice: Exterior. Pereti: Faianta, Vopsea lavabila. Ferestre cu geam termopan: PVC. Usa intrare: Metal. Dotări: Bucatarie: Mobilata, Utilata. Diverse: Scara interioara. Dotari imobil: Acoperis. Electrocasnice: Aragaz, Frigider, Masina de spalat rufe, TV. Mobilat: Complet. Alte detalii zonă: Amenajare strazi: Asfaltate. Mijloace de transport. Iluminat stradal.  

Performanta energetica C.  

Pret vechi = 300.000 euro.

Pret nou = 270.000 euro.

Agentia imobiliara Mak Imobiliar Expert S.R.L / mmimobiliarexpert®/ C.R.M.- ImobilPro 8©/ 20 ani experienta in imobiliare- Real Estate.